本文摘要：据《财经周报》，人生若只如初闻，何事秋风悲画扇。现实中的巨变总是远比那么慢。一如宋卫平曾与孙宏斌数度联手，互称知己，当众人还在思量这笔如此很快已完成结算，24.313%股份价值50.6亿元的收购案时，自称为性情中人的宋，却突然答应，并决意无论如何要重返绿城，回应他此前只不过并没有看懂孙。宋明确提出重返的原因在于，孙曾在发布会许诺，会给产品降价，如今没达成协议；而绿城曾向业主许诺的设施设施，也被融创冈村力下。 在绿城，或许总有一天无法将业主和投资人的天平保持均衡。

据《财经周报》，人生若只如初闻，何事秋风悲画扇。现实中的巨变总是远比那么慢。一如宋卫平曾与孙宏斌数度联手，互称知己，当众人还在思量这笔如此很快已完成结算，24.313%股份价值50.6亿元的收购案时，自称为性情中人的宋，却突然答应，并决意无论如何要重返绿城，回应他此前只不过并没有看懂孙。宋明确提出重返的原因在于，孙曾在发布会许诺，会给产品降价，如今没达成协议；而绿城曾向业主许诺的设施设施，也被融创冈村力下。

在绿城，或许总有一天无法将业主和投资人的天平保持均衡。青岛业主呼唤宋老回去，而投资人们却指出，在融创接掌绿城的四个月时间内，几乎将绿城上半年的颓势局面反败为胜。

多达四成的大户型存货积累在三四线城市，对谁而言都是一个难题。如今涉案双方形势焦灼，融绿平台一度被获得谈判桌上当作互相交换筹码，第二大股东九龙仓财务投资人地位不能动摇。

绿城超强四成存货沉积三四线城市他（绿城）有可能是最先受到行业冲击的。上海一第三方房地产分析师感叹。在财经周报记者专访的多位业内人士显然，总部坐落于杭州的绿城房地产，产品质量在业内的地位自毋庸置疑，只是今年三月开始，终到于杭州的市场调整，则给绿城后面的决策祸根了铺垫。

他（孙宏斌）只不过做到得是对的，而且这也是十分最重要的一件事。华南地区一位业内研究员反复强调，孙宏斌的融创团队在今年七月份入驻绿城之后，积极开展的去库存、叛售价动作，从企业业绩角度而言，其正确性某种程度不容置喙。却没想到在转入11月份时闹了分歧。11月初，绿城在青岛的部分项目，以理想之城诚园项目居多，遭项目杨家业主的滋扰和反感。

矛头直指产品销售单价。在网络流传的部分青岛绿城项目业主心声的文件中，特别是在提及了融创在接掌分区项目后的大刀阔斧。融创内部流入的文件早已独特地表明出有其已决意孙家绿城诚园，原本均价在12000元-13000元的房子，必要降至8000-9000元。

在这份取名为心声的信件还多次提及了宋老，绿粉想您回去的字眼。诚然，对于杨家业主而言，新产品降价太快毫无疑问无法拒绝接受。在记者的专访过程中，也有业内人士指出，绿城主攻高端产品，而这类产品的客户群有时有可能并不过于介意产品的降价空间。

但从投资者角度而言，则一边倒向另外一番论点。绿城现在最重要的就是把库存给去除。前述华南地区研究员说明道，绿城现在的产品必需较慢清库存，因为其目前的库存中有的早已是敲了相似三年的老产品。

而且又是大户型的产品，在布局城市整个的供需量也不是很好。如果不变卖，就不了回款，融创接盘绿城就是为了新的把绿城盘活，他必须拿新的地。据多位业内人士初步统计回应，绿城中国在三四线城市的库存占了40%好比。2014年中报表明，绿城在浙江省除杭州市以外的土地储备超过31.2%、在山东省储备比例为14.4%、杭州市储备10.2%、江苏省储备9.2%、辽宁省6.7%、上海市5.7%，其余还在海南、新疆、河北、安徽等地有高于5%比例的储备。

青岛一位资深房地产学者堪称坦言，关键是绿城的1000亿存货，在青岛就有100亿吧。这是大数，无论宋孙，谁都困惑。而据他指出，青岛楼市虽说不上像杭州楼市一般受到较小冲击，却因为宋先生不过于按照市场规律办事，而显得艰苦。

绿城现在很多项目都是亏本在买，利润率太低了，特别是在是浙江的存货，这个问题很难解决问题，是一个长年的问题。一位港资房地产研究员回应。

理想和现实极大鲜明后的艰难，展现于此。在绿城身上，股东权益与业主权益构建极致统一，觉得是一件难事。这也就是融创和绿城基因里仅次于的差异，也才沦为了一百多天后，宋卫平公开发表回应答应，并沦为宋回应无论如何打算重返的主要原因。

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